杨红旭 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983 入行八年，深耕细作，从充满创意的广告文案，到纵横捭阖的整体策划，从局部细节的深入把握，到全程操作的宏观掌控，历经上海、北京、南京、无锡、武汉等十几个热点城市近百个楼盘的或接触或参与或操盘。从过去的富阳、华燕、天启等营销策划机构的项目经理、策划总监，到如今的易居房地产研究院的所长助理、高级评论员，兼顾实战与理论、微观与宏观、逻辑与文采之长，以新锐姿态重塑地产研究与地产评论之新风MSN：ysunwoods@163.net Copyright(C) 杨红旭 SupeSite/X-Space Thu, 26 Jun 2014 15:36:06 GMT 中国楼市不会爆发“美国式危机” http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1876204 中国楼市不会爆发“美国式危机”
 房地产泡沫破灭案例系列分析之二
 
 
当前,正当我国楼市步入降温通道,关于中国楼市泡沫及破灭的争论,再次升级。显而易见，“空中”占据了主导优势。为了打开视野，笔者通过...]]> blog 杨红旭 Wed, 25 Jun 2014 08:35:20 GMT 全国房价“小拐点”出现 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1875399 全国房价“小拐点”出现
 
今天，国家统计局公布了5月份全国70个大中城市的房价指数。与4月份相比，新建商品住宅价格下降的城市有35个（相比上月数量大增27个），持平的城市有20个，上涨的城市有15个。70个城市新建商品住宅价格平均环比跌幅...]]> blog 杨红旭 Thu, 19 Jun 2014 07:18:31 GMT 中国楼市不会重蹈日本覆辙 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1875085 中国楼市不会重蹈日本覆辙
 
近几年,每当房地产市场降温之际，楼市“泡沫论”、“崩盘论”便大行其道，今年尤甚。许多人动辄拿国外泡沫及破灭的经验，来论证中国楼市泡沫之大，描绘未来崩盘之惨。其实,我国的经济社会发展程度与房地产市场所...]]> blog 杨红旭 Tue, 17 Jun 2014 09:17:26 GMT 沈阳为何想要推倒“限购牌坊”？ http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1874535 沈阳为何想要推倒“限购牌坊”？
 
昨天下午，沈阳取消限购的消息闹翻了房地产媒体。这则消息，主要是从笔者的微博扩散出去的。房产中介行业的一个朋友，发我了一张图片，上面显示的是一家中介机构向员工传达的内部消息：沈阳限购取消，本地...]]> blog 杨红旭 Thu, 12 Jun 2014 08:34:14 GMT 施永青“内地泡沫远大于香港”之论让人惊诧 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1874016 施永青“内地泡沫远大于香港”之论让人惊诧
 
近日，中原集团创始人施永青先生接受《第一财经日报》专访时表示：内地房地产的泡沫远比香港严重。这一论调，与潘石屹的“撞冰山论”，有相似之处。施永青认为：内地房地产的泡沫远比香港严重，...]]> blog 杨红旭 Mon, 09 Jun 2014 07:54:12 GMT 财经大咖激辩中国楼市焦点话题 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1874015 财经大咖激辩中国楼市焦点话题
(2014年6月，新华社记者范珊珊、彭桦)
 
看到新华社编的一篇稿子,对于当前楼市的重大判断,比如:是否有泡沫、是否崩盘等，收集和罗列了一些市面上流行有代表性的人物与观点。老杨做个记号，三五年后...]]> blog 杨红旭 Mon, 09 Jun 2014 07:53:41 GMT 住建部解读住房保障与房地产调控 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1873491 住建部解读住房保障与房地产调控
 
国务院和住建部，好久没聊房地产了。这次不是副部长出面解读，而总经济师，也是有讲究的吧。不管如何，总能够透露出一些信息的。
 
国务院新闻办公室于4日下午举行新闻发布会，...]]> blog 杨红旭 Thu, 05 Jun 2014 08:19:42 GMT 货不对路能拖垮开发商 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1873208 货不对路能拖垮开发商
光耀遇危系列分析之三：产品线需要与时俱进
 
近日，融创收购绿城（部分股权）一事，闹得沸沸扬扬，其热闹程度，远超2006年路劲收购顺驰。同时，这一股权收购事件的风头也盖过了风雨飘摇中的光耀地产。要知...]]> blog 杨红旭 Tue, 03 Jun 2014 07:50:58 GMT 房地产泡沫的四大推手，我国暂无深忧 ！ http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1872839 房地产泡沫的四大推手，我国暂无深忧 ！
 
近日，潘石屹抛出“中国楼市的泰坦尼克就要撞上冰山了”，引发社会热议与争议，我也写了篇文章进行批驳。今日，又见吴敬琏说：“我现在担心的不是房价降不下去，我是担心它崩盘，日本当年崩盘以后...]]> blog 杨红旭 Thu, 29 May 2014 07:36:47 GMT 潘石屹楼市“船撞冰山论”吓唬谁？ http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1872680 潘石屹楼市“船撞冰山论”吓唬谁？
 
在全国楼市降温之际，潘石屹再抛重要观点，引发社会关注。5月23日，在清华经管学院中国企业家论坛上，潘石屹说：我对住宅市场不看好，中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。
 blog 杨红旭 Wed, 28 May 2014 07:22:49 GMT 限购放松未必导致房价上蹿 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1872364               限购放松未必导致房价上蹿
 
     央广网财经5月23日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，楼市的话题持续火爆，楼市的传闻也非常多。多家媒体报道的最新的消息是，住建...]]> blog 杨红旭 Mon, 26 May 2014 07:44:19 GMT 楼市短期降温，还是长期崩盘？ http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1871723 楼市短期降温，还是长期崩盘？
 
国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格显示，4月环比3月，房价上涨的城市数量降到44个，创2013年以来新低。与之相反，房价下跌的城市数量在增加，其中新建商品住宅价格下降的城市有8个，二手住宅价格下...]]> blog 杨红旭 Wed, 21 May 2014 08:29:46 GMT 开发商最容易烂在哪些城市？ http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1871380 开发商扩张须小心城市陷阱
光耀遇危揭示行业隐秘，系列分析之二
 
近日，关于地产老板跑路的新闻报道多了起来。这也从一个侧面反映了房地产市场正在降温。当然，最惹人关注的，当属光耀地产危机重重，已到了“求收购”的挣扎地步...]]> blog 杨红旭 Mon, 19 May 2014 08:26:20 GMT 光耀遇危，揭示开发行业隐秘 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1870294 光耀遇危，揭示开发行业隐秘
系列分析之一：房企扩张时机易犯错
 
近日，关于光耀地产陷入经营危局的报道不断。这家总部位于深圳，曾经登上中国房地产百强榜的房企，在业内小有名气。所以，这些新闻的影响力，远大于几个月前，宁...]]> blog 杨红旭 Tue, 13 May 2014 07:39:31 GMT 多地松绑政策 ，只是小打小闹 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1870095 blog 杨红旭 Mon, 12 May 2014 08:29:30 GMT 中国楼市会像日本那样崩盘吗 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1869763 中国楼市会像日本那样崩盘吗
 
近期，中国楼市异常闹腾，惊现三种不同性质的声音：一种关于楼盘促销、降价；一种是南宁、天津、无锡、铜陵、宁波等地方救市；还有一种是楼市崩盘论。这三种声音混和在一起，嗡嗡乱响，搞得人心惶惶。
<...]]> blog 杨红旭 Fri, 09 May 2014 07:37:11 GMT 铜陵：第一个“裸奔”救市！ http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1869165 铜陵：第一个“裸奔”救市！
 
近日，安徽铜陵市政府网站发布一则新闻，通过记者采访的形式，公布了一则重大楼市新政：市政府出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》，在住房公积金贷款、契税补贴等方面配套制定了一系列利好政策，...]]> blog 杨红旭 Tue, 06 May 2014 08:28:14 GMT 郁亮详解万科观点：谨慎乐观，积极应对 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1869164   郁亮详解万科观点：谨慎乐观，积极应对
 
    毛大庆内部讲稿风波之后，郁亮出来圆场（其实也在很大程度印证了毛的讲话）。这篇专访，透露了万科非常强大的大势研究能力和对行业的深度把握。作为一名房地产偏宏观面的研究...]]> blog 杨红旭 Tue, 06 May 2014 08:27:44 GMT 老杨论市：开发商为何降价 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1868722 blog 杨红旭 Sun, 04 May 2014 08:20:53 GMT 推倒“限购牌坊”何其难！ http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1868721 近日，南宁市住房保障和房产管理局发文:从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左5市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。
 
此消息一出，立即掀起轩然大波，媒体纷纷炒作，将其定性为：...]]> blog 杨红旭 Sat, 03 May 2014 08:20:04 GMT 政府干预房企降价是犯浑 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1868245 政府干预房企降价是犯浑
 
近期，全国房地产市场再现一种紧张气氛。只不过，与去年市场过热时的气氛完全不同。随着部分城市部分项目抢先降价，部分地方政府颇为焦灼，比如杭州、宁波、长沙、温州、天津等。
 
前段...]]> blog 杨红旭 Wed, 30 Apr 2014 07:18:45 GMT 开发商的危机与出路 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1867202

　　近段时间，房地产行业不太平...]]> blog 杨红旭 Thu, 24 Apr 2014 07:33:15 GMT 地方救市，效果如何？ http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1864728

blog 杨红旭 Mon, 30 Dec 2013 11:10:01 GMT 给某地产公司董事长的几点战略建议 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1848362

 
　　央广网北京9月25日消息，据经济之声《央广财经评论》报道，传统旺季“金九”楼市本就一片火热，再加上购房者们瞄准楼市调控政策“空窗期”袭来，近期楼市火热逼人。我们先来看一下，有的地方楼市火爆到什...]]> blog 杨红旭 Thu, 26 Sep 2013 07:47:07 GMT 6800万空置房不靠谱 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1820080 6800万空置房不靠谱
 
近日，农业银行首席经济学家向松祚，在《第一财经日报》文章中写道：“我国城镇商品住房和商业写字楼总供给量逐渐趋于饱和，部分城市已经出现严重供给过剩。有机构统计数据表明，全国空置住房达到6800万套，总面积近6...]]> blog 杨红旭 Tue, 24 Sep 2013 09:51:20 GMT 10余城市房价已经“失控” http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1819492 10余城市房价已经“失控”  
 
2013年，前三季度，即将溜走。但对于房地产业而言，却留下了一项沉重的负担：部分城市房价过热，涨幅过大，难以完年房价控制目标。眼看本年度只剩最后一个季度，房价还能稳得住吗？
  blog 杨红旭 Mon, 23 Sep 2013 09:46:22 GMT 房地产是一个光鲜而凶险的行业 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1818908 房地产是一个光鲜而凶险的行业

网上看到一篇文章，是今年7月份的事。龙湖老大，对过去二三年龙湖的企业发展，尤其销售策略与节奏把握方面的失误，做了深刻反思反省。对于业绩出现V型下滑，分析了两个客观原因和三个技战术问题。
...]]> blog 杨红旭 Sun, 22 Sep 2013 07:39:15 GMT 舟山放松限购为何被“辟谣” http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1818004 舟山放松限购为何被“辟谣”
 
前段时间，温州放松限购，惹得媒体炒作一番，结果并没掀起什么波澜。16日早上，每日经济新闻报道：“舟山限购政策已悄然放开，2013年以前无论买过多少套房都不算，只要2013年1月1日以后没买过房，都可以再买一...]]> blog 杨红旭 Wed, 18 Sep 2013 08:41:49 GMT 四季度政策波澜不惊 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1815853 四季度政策波澜不惊
 
近期，政策面平静，但骚动的市场面，不禁让人对政策面浮想联翩。一是房价继续上涨，一线城市和少数二线城市房价同比增幅超过15%，年度房价控制目标似成“镜中花”。二是地王纷呈，总价地王与单价地王把一线城市和少数...]]> blog 杨红旭 Thu, 12 Sep 2013 14:51:52 GMT 年轻人租房要吃得起苦 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1815190 年轻人租房要吃得起苦
 
近日，人民日报聚焦高房租：涨得那点工资全用来租房。文中引用了北京两个年轻人租房的案例。一人工资不足4000元，与人合租在人民大学静园（集体宿舍），房租去年560元，今年700元，上涨25%。另一小白领工资7000元，...]]> blog 杨红旭 Wed, 11 Sep 2013 07:05:14 GMT 关于“地王热”的冷思考 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1813960 关于“地王热”的冷思考
 
地王，一个接一个，如同一颗又一颗，炙热的陨石，穿过大热层，狠狠的砸在了中国楼市的屁股上、胸口上。而且，近期地王的个头超大，燃烧的火球与温度亦吓人，对于楼市的冲击波不容小觑。
 
 blog 杨红旭 Mon, 09 Sep 2013 07:50:58 GMT 一线土地市场高烧难退，房产调控遭遇尴尬 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1812623                   一线土地市场高烧难退，房产调控遭遇尴尬
 
  【导读】融创集团以每平米7.3万元摘得北京农展馆地块成新地王，售价每平米可能超15万。 
　　央广网北京...]]> blog 杨红旭 Fri, 06 Sep 2013 07:48:13 GMT 盲目造城害国害企又害人 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1812064 盲目造城害国害企又害人
 
近十年来，全国各地轰轰烈烈的造城运动，在城市出形象、官员出政绩的同时，也显露出诸多不良现象。比如“空城”“鬼城”现象，以及由于高空置率所带来诸多问题与矛盾。
 
当前，“空城”...]]> blog 杨红旭 Thu, 05 Sep 2013 07:44:36 GMT 未满20岁单身禁买房合理吗 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1811035                         未满...]]> blog 杨红旭 Tue, 03 Sep 2013 08:51:59 GMT 下半年经济形势分析与政策建议 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1811036                      下半年经济形势分析与政策建议

 blog 杨红旭 Tue, 03 Sep 2013 08:51:59 GMT “工匠”精神 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1811037 blog 杨红旭 Tue, 03 Sep 2013 08:51:59 GMT 全国房价温度将步入“合理区间” http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1808549 全国房价温度将步入“合理区间”
 
节气上已经立秋，但多个城市的高温并未降下来。与之相似，国五条出台正好已届半年，房价涨势仍让人担忧。多地日光盘频现，楼市的氛围依然处于烧烤状态。三季度过半，一年时光过去三分之二。当前房价到底处于什么温度区间？...]]> blog 杨红旭 Wed, 28 Aug 2013 07:51:05 GMT 四季度房价仍坚挺，明年将有所降温 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1807241  
来势汹汹的国五条，似乎没能挡住房价上涨的步伐，在地王频出的惊叫声中，三季度的楼市温度，仍可与天气相提并论。一时间，看涨房价的声音充斥社会每个角落，日光盘的火爆阵势，让购房者心急如焚。开发商提价的冲动，频现于...]]> blog 杨红旭 Mon, 26 Aug 2013 07:33:40 GMT 投资商业地产是个技术活 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1806396  
近几年，随着针对住宅的调控不断升级，限购限贷限价等行政干预手段，显著的抑制了投资投机性购房需求。然而，民众投资房地产的需求依然存在，只不过越来越多地转向了非住宅领域，即泛义的商业地产：商铺、办公楼、酒店式公寓等。那么...]]> blog 杨红旭 Fri, 23 Aug 2013 08:46:44 GMT 房价新拐点不会很快到来 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1804482  
 
 　  据经济之声《央广财经评论》报道，国家统计局昨天发布70个大中城市住宅销售价格统计数据。7月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别是62个和57个，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨...]]> blog 杨红旭 Tue, 20 Aug 2013 07:39:35 GMT 楼市爆热情形，何时会结束？ http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1797234 楼市爆热情形，何时会结束？
 
近日，渣打银行的“开发商景气指数”表明，2013年下半年住房市场将持续强劲，在房屋建设及销售走高的情况下，房价将继续攀升。在调查的30家开发商中，21家开发商相信最糟糕的情形已经过去，29家受访开发商预期房价将涨，其中...]]> blog 杨红旭 Wed, 14 Aug 2013 08:35:51 GMT 致一位被高房价折磨的迷茫年轻人 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1796404 致一位被高房价折磨的迷茫年轻人
 
 
网友：
 
您好，我是浙江金华的，我现在三十多岁，家境不好，事业发展也不顺，没赚到什么钱，前两年我们这房价也就三千多，现在都涨到一万多了，当初没钱赶上时机买房，现在根本买不起，感觉对于三十...]]> blog 杨红旭 Tue, 13 Aug 2013 07:48:56 GMT 7月住宅成交量普跌只是“假摔” http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1792921                    7月住宅成交量普跌只是“假摔”
   【导读】7月份近60%城市住宅成交下降，一线城市深圳降幅最大，北京“量跌价升”。
     据经济之声《央广财...]]> blog 杨红旭 Wed, 07 Aug 2013 07:26:51 GMT 房产税相当于给房价“吃中药” http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1792378 房产税相当于给房价“吃中药”
 
今年以来，关于房产税的消息频传。尤其是，2月下旬和3月，国五条、国五条细则、地方细则陆续推出后，政策执行情况远非预期中那么严厉，部分民众仍有调控进一步升级的期望。在这一背景下，房产税似乎成了稳住...]]> blog 杨红旭 Tue, 06 Aug 2013 07:45:43 GMT 全国地价果真失控了吗 http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1790730 全国地价果真失控了吗
 
近段时间，土地市场比房屋市场更热闹。一线城市和部分二线城市的诸多地王，搅腾得开发商和购房者都不安宁。开发商怕抢不到地，购房者担心面粉贵了，将来面包价格还得涨，房价能控得住吗？
 
blog 杨红旭 Fri, 02 Aug 2013 08:43:39 GMT 政治局为何对楼市调控选择沉默？ http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1790222 政治局为何对楼市调控选择沉默？
 
7月30日，中央政治局召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作，并提出“积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康...]]> blog 杨红旭 Thu, 01 Aug 2013 07:42:31 GMT 公积金贷款告急为哪般？ http://blog.ce.cn/index.php/uid-109983-action-viewspace-itemid-1788982  公积金贷款告急为哪般？
 
     多地申请不到公积金贷款，杭州徐州等地推出“公转商”救急。经济之声评论：公积金政策亟待全面改革。
　　据经济之声《央广财经评论》报道，似乎就在一夜之间，很多地方都开...]]> blog 杨红旭 Tue, 30 Jul 2013 07:44:10 GMT